Grant Thornton, en colaboración con ASOCIMI, ha presentado el informe ‘Las SOCIMI españolas: factores y requisitos para una cotización de éxito’, que analiza el crecimiento del sector de las SOCIMI (sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario) en la última década. Desde la adopción de la ley SOCIMI en 2009, el número de estas sociedades ha aumentado significativamente, convirtiendo a España en el país con más SOCIMI, con un total de 123 registradas en 2023.

El informe destaca dos factores clave para el éxito del sector: el tratamiento fiscal favorable y la existencia de diversos mercados de cotización, lo que ofrece más flexibilidad en términos de costes y requisitos. En particular, han surgido nuevos mercados alternativos y de nueva generación que han impulsado la expansión del sector. En 2023, se registraron 14 salidas a bolsa.

El estudio también subraya el papel de las SOCIMI en la dinamización del mercado inmobiliario tras la crisis financiera de 2009, ayudando a atraer capital y profesionalizar el sector. Los expertos señalan que la aparición de nuevos operadores de mercado y plataformas de negociación ha sido fundamental para el crecimiento y la diversificación del sector.

A finales de 2023, las 116 SOCIMI cotizando en los diversos mercados sumaban una capitalización de 22.894 millones de euros. Sin embargo, el sector enfrenta dos retos importantes: la necesidad de un reglamento que desarrolle más a fondo la ley de SOCIMI y la mejora de la estabilidad jurídica en los mercados inmobiliarios para atraer inversiones a largo plazo.

El informe proporciona un análisis detallado de los requisitos de cotización, costes y el crecimiento de las SOCIMI como vehículo de inversión, destacando su rol en la atracción de inversores institucionales y minoristas.